Ob Wohnraummietrecht oder Gewerbemietrecht, die Anmietung oder Vermietung von Immobilien wirft stets Fragen auf, die sich insbesondere mit folgenden Bereichen befassen:

 

- Mietvertrag, Inhalt, Gestaltung

- Kündigung

- Mängel

- Mieterhöhung

- Mietminderung

- Modernisierung

- Schönheitsreparaturen

- Betriebskosten und deren Abrechnung

 

Kaum ein Monat vergeht, in dem der Bundesgerichtshof nicht wieder ein Urteil zum Mietrecht fällt das weitreichende Auswirkungen sowohl für Mieter als auch Vermieter hat – egal ob Wohnraum oder Gewerbemiete.

 

Sind die Schönheitsreparaturklauseln in meinem Mietvertrag nun noch wirksam oder nicht, fragen sich Mieter und Vermieter berechtigterweise.

 

Das gilt auch für die Nebenkosten und die Abrechnung. Denn auch hier gibt es „Spielregeln“, die sich allein aus dem Gesetz nicht ergeben. Die Rechtsprechung hält eine Vielzahl von Urteilen bereit, die gleichermaßen Mieter wie auch Vermieter berechtigen und verpflichten.

Ist die Abrechnung ordnungsgemäß? Sind meine Einwände berechtigt? Hier ist guter Rat gefragt, um Nerven, Zeit und Geld zu sparen!

 

Naturgemäß gibt es zwischen Vermieter und Mieter unterschiedliche Meinungen, was Rechte und Pflichten angeht. Insbesondere die Pflichten sind es, die häufig ein jeder beim Anderen, jedoch nicht bei sich selbst sucht. Doch Vorsicht! Gerade dies ist tückisch und kann viel Ärger und Kosten nach sich ziehen.

Beispielsweise bei der Mietminderung. Hier ist häufig schwer abzuschätzen, ob tatsächlich ein Mangel vorliegt, der zur Minderung berechtigt – denn nicht alles was nicht „gefällt“, ist auch gleich ein Mangel. Andersherum muss sich der Mieter auch nicht alles „gefallen“ lassen.

Wie hoch die Mietminderung anzusetzen ist und ob es sich lohnt ein Gerichtsverfahren zu riskieren, das kann Ihnen Rechtsanwalt Hohenberg als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sagen.

 

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Sie benötigen einen Architekten, Dachdecker, Sachverständigen oder einen anderen Spezialisten? Ich kann auf ein breites Netzwerk von Fachleuten zurückgreifen, die sicher auch Ihnen helfen können. Sprechen Sie mich einfach an – gern gebe ich eine entsprechende Empfehlung weiter oder vermittle den Kontakt.